FISCALIZAÇÃO E PROCESSO DE CONCURSO

Após o trabalho de análise do projecto e condições do terreno, a GS garante que o âmbito definido e a qualidade pretendida para o Projecto estão reflectidos nos processos de concurso efectuados para as empreitadas. É nossa convicção que é nesta fase que se colmatam muitos dos problemas contratuais com os empreiteiros, pelo que, julgamos importante sermos desde logo envolvidos na análise das propostas apresentadas, auxiliando como consultores na fase negocial e assegurando a elaboração do contrato de empreitada, apoiando o Cliente na negociação

• • FISCALIZAÇÃO 
    
• O serviço de Fiscalização desenvolvido pela GS tem como principais objectivos o Controlo de Custos, de Prazos e da Qualidade da Obra, garantindo ao nosso Cliente o cumprimento do Projecto aprovado.
  As principais fases deste serviço são as seguintes:
  
  
• Preparação da Obra
  
  Nesta fase pretende-se essencialmente atuar de forma preventiva, efetuando análises sumárias aos projetos, verificando "in situ" as condições do terreno e as suas implicações com os projetos e contratos celebrados.
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Construção

Nesta fase a GS efetuará o controlo da obra, ao nível dos custos, dos prazos, dos materiais aplicados e dos trabalhos desenvolvidos em obra, garantindo a qualidade do empreendimento e supervisionando o desenvolvimento da obra.
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Entrega do Projeto

Fase crítica em que é necessário desenvolver um conjunto de processos administrativos ao nível dos licenciamentos que permita ao Cliente, por um lado obter licenças de utilização, e por outro lado gerir junto do Empreiteiro a eliminação de todas as anomalias técnicas de construção do edifício.


• Controlo e Report
  
  Atividade transversal ao serviço, na qual se efetua o controlo do Prazo, do Custo, da Qualidade, a análise de desvios e a gestão das alterações ao âmbito do Projeto, efetuando-se o respetivo "report" ao Cliente nas atas de reunião e nos diversos relatórios emitidos durante a execução da obra.